通过流程图分享二手房买卖流程相关知识

房，代表一个家，在不知不觉中带来安全感，给人一种情结上的落叶归根。大多数人在有了一定经济实力后会选择买房，给自己一个温馨的家。很多时候会由于一些客观因素而选择购买二手房，然而不少人在购买二手房时会因为不知道一些基本的买卖流程而花费不少时间和精力，接下来用迅捷流程图绘制二手房买卖流程图，分享二手房买卖的一些流程。

二手房优点：

1、房屋质量清晰：二手房通常是使用过好几年的，房子的一些潜在问题和缺陷都容易暴露出来，如：房屋漏水、墙面或地面裂缝等，或咨询周边邻居了解房屋质量状况。
2、配套设施完善：大多数二手房的周边配套设施都较为完善，如菜市场、医院、学校等，直接查看情况周边情况，容易看出是否适合居住。
3、价格优惠便宜：二手房的价格一般都是可以谈的，尤其是房主急需出售的时候价格会比市场价低不少。
4、即买即住：二手房由于是现房，即买即住，不用担心买房时交付定金后由于开发商资金链断裂而烂尾的情况。
5、选择社区环境：买二手房由于周边环境已经成型，可以实际考察周边人文及地理情况，便于选择自身居住环境。

二手房买卖流程：

二手房买卖流程指的是房屋所有权人合法的将《房屋所有权证》的所属房屋买卖或交换给他人的过程。通俗的讲就是买方交付房款给卖方，卖方交付房屋给买方，并合法办理过户登记的过程。

在二手房买卖过程中首先需要买方和卖方共同看房和洽谈（咨询、讲价等），如果满意则签订购房合同，并由买方交付定金，随后买方和卖方分别带好相关物品（买方：身份证和房款；卖方：身份证和房产证有关证件）到房管局办理过户手续。过户完毕后由买方付清房款，卖方在新房产证出来后过户水电气。到此为止二手房买卖流程就已经结束了，接着买方入住即可。
一、买卖双方相约看房、洽谈
二、买卖双方达成共识（满意）
三、买卖双方签订购房合同，买方交付定金
四、买方带好身份证和房款，卖方带好身份证和房产证有关证件到房管局办理过户手续并缴纳相关税费
五、买方付清房款，卖方过户水电气（物业交接）
了解完二手房买卖流程后就可以以此绘制符合逻辑的二手房买卖流程图了，通过流程图可以清晰的看到买房和卖方所需做的事情（左侧买方、右侧卖方）。但是由于各地区二手房买卖流程会有所区别，所以还需根据实际情况进行绘制。
除了自行绘制二手房买卖流程图外，迅捷流程图中也预置了不少有关二手房买卖流程图的相关模板可以参考并使用，在使用时同样需要注意，模板是预先录入的内容，在使用时注意结合实际情况修改。

二手房买卖注意事项：

1、交易前需核实并确认房主的真实性
2、签订二手房买卖合同时需明确双方责任。
3、房屋买卖合同中需标明付款及过户时间。

为什么用迅捷画图绘制二手房买卖流程图

1、多平台操作：迅捷画图流程图支持Windows、MAC、Web多平台操作，把制作好的二手房买卖流程图数据存储到云端。
2、操作简单：迅捷画图流程图提供连接点及连接线，方便内容对齐，简化绘图难度，节约绘图时间。
3、模板丰富：丰富的模板让流程图绘图更轻松，泳道图、拓扑图、韦恩图等多种模板分类辅助绘图。
4、导出多种格式：迅捷画图流程图支持导出JPG、PNG、PDF、XSD等多种格式。
5、分享预览：迅捷画图流程图支持用链接的形式把二手房买卖流程图以加密或公开的方式分享给他人查看。